Bestemmingsplannen Krabbendijke

Ongewijzigde vaststelling wijzigingsplan ‘Oude Rijksweg 10B, Krabbendijke’, Reimerswaal

Algemeen

Op grond van artikel 3.9a, lid 1, van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) maken burgemeester en wethouders bekend dat zij op 27 juni 2023 het wijzigingsplan ‘Oude Rijksweg 10B, Krabbendijke’ (ex artikel 3.6, lid 1, onder a Wro) met planidentificatienummer NL.IMRO.0703.02KrWPOudeRijks-va01 ten opzichte van het ontwerpplan ongewijzigd hebben vastgesteld.

Beschrijving plangebied en omschrijving doel en inhoud wijzigingsplan

Het fruitteeltbedrijf aan de Oude Rijksweg 10 (A en B) in Krabbendijke maakt al vele jaren gebruik van de huisvesting van arbeidsmigranten die werkzaam zijn voor het eigen bedrijf. Het opgestelde wijzigingsplan maakt de huisvesting van maximaal 211 arbeidsmigranten mogelijk in permanente gebouwen op het perceel aan de Oude Rijksweg 10B. Vooruitlopend op de te voeren bestemmingsplanwijziging en onder voorwaarden is medewerking verleend aan het in afwijking van het bestemmingsplan mogen huisvesten van 200 arbeidsmigranten. Hiervoor zijn de noodzakelijke omgevingsvergunningen door de initiatiefnemer aangevraagd en vergund.

Het ontwerpwijzigingsplan ‘Oude Rijksweg 10B, Krabbendijke’ is opgesteld om de ontwikkeling van de huisvesting van 211 arbeidsmigranten planologisch-juridisch mogelijk te maken. De toelichting bij het wijzigingsplan geldt als onderbouwing voor de haalbaarheid van het plan.

Het ontwerpwijzigingsplan heeft ter inzage gelegen van 29 september 2022 tot en met 9 november 2022. Gedurende deze termijn zijn er geen zienswijzen ingediend

Het plan inzien

Het vastgestelde wijzigingsplan ligt van donderdag 6 juli 2023 tot en met woensdag 16 augustus 2023 voor iedereen ter inzage.

Het plan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl. Ook kunt u het vastgestelde wijzigingsplan tijdens de openingsuren inzien bij de balie in het gemeentehuis.

Rechtsmiddelen en inwerkingtreding

Wilt u beroep instellen tegen het wijzigingsplan dat het college heeft vastgesteld? Als u belanghebbende bent, kunt u altijd beroep aantekenen, ook al hebt u geen zienswijze ingediend op het ontwerpwijzigingsplan ingediend. Als u geen belanghebbende bent, kunt u beroep aantekenen als u op het ontwerpwijzigingsplan een zienswijze hebt ingediend, tenzij u kunt aantonen dat u redelijkerwijs niet in staat bent geweest zich tijdig tot de raad te wenden.

Gedurende de termijn van terinzagelegging kan tegen het vaststellingsbesluit beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ’s Gravenhage. Degene die beroep heeft ingesteld kan tevens een verzoek om voorlopige voorziening indienen. Dat kan alleen via het digitale loket op de website van de Raad van State, www.raadvanstate.nl.

Het besluit en daarmee het wijzigingsplan treden de dag na afloop van de beroepstermijn in werking, tenzij binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening bij de voorzitter van genoemde Afdeling wordt ingediend. In dat geval treedt het wijzigingsplan niet in werking voordat op dit verzoek is beslist.

Bestemmingsplan Kelders, Krabbendijke (vooraankondiging)

[(23-11-2017) - (06-12-2017)]

Op grond van artikel 1.3.1. van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) geven burgemeester en wethouders kennis van het voornemen om een bestemmingsplan voor te bereiden voor het bedrijfsperceel van Vogelaar Vredehof B.V. aan de Oude Rijksweg 13B in Krabbendijke, gronden tussen dit bedrijfsperceel en de Dorpsstraat, de gronden tussen Johan Willem Frisostraat 13 en 19, alsmede het terrein van het bedrijf CF Techniek B.V. aan de Johan Willem Frisostraat 31.

Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan ‘Kelders, Krabbendijke’, Reimerswaal

Algemeen

Op grond van artikel 3.8, lid 4, van de Wet ruimtelijke ordening maken burgemeester en wethouders bekend dat de gemeenteraad van Reimerswaal op 28 juni 2022 het bestemmingsplan ‘Kelders, Krabbendijke’, met planidentificatienummer NL.IMRO.0703.02KrBPKelders-va01 ten opzichte van het ontwerpplan gewijzigd heeft vastgesteld.

Beschrijving plangebied en omschrijving doel en inhoud bestemmingsplan

Het plangebied betreft het bedrijfsperceel van Vogelaar Vredehof aan de Oude Rijksweg 13B in Krabbendijke, de gronden tussen de Johan Willem Frisostraat 13 en 19, alsmede het terrein van het bedrijf CF Techniek aan de Johan Willem Frisostraat 31.

Het bestemmingsplan ‘Kelders, Krabbendijke’ is opgesteld ten behoeve van de beoogde uitbreiding van het bedrijf Vogelaar Vredehof, het opnemen van de verleende afwijking van het geldende bestemmingsplan ‘Krabbendijke’ voor de (reeds gerealiseerde) aanleg van een parkeerterrein en de beoogde bouw van 2 woningen op een deel van de gronden in eigendom van de gemeente aan de Johan Willem Frisostraat.

Wijzigingen bij de vaststelling

Het vastgestelde bestemmingsplan bevat de volgende wijzigingen ten opzichte van het ontwerpplan:

• Het plangebied van het bestemmingsplan is verkleind ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan door het als 'Woongebied - Uit te werken' bestemde gedeelte niet meer in het vastgestelde plan op te nemen. Ook de planregels en de toelichting zijn op deze wijziging aangepast.
• Ter verduidelijking voor het bedrijf Vogelaar Vredehof en voor omwonenden is expliciet in de planregels vastgelegd dat het huidige gebruik van het bedrijfsterrein met buitenopslag kan worden voortgezet zolang de inpandige kistenberging niet is gerealiseerd. Een gefaseerde uitbreiding van de bedrijfsgebouwen kan daarbij synchroon lopen aan een gefaseerde afbouw van de buitenopslag van kisten. In de artikelen 3.4.3 en 3.4.6 is een regeling opgenomen om dit recht expliciet te bekrachtigen. Zodra de inpandige kistenopslag is gerealiseerd dient deze opslag inpandig plaats te vinden.
• In de regels en op de verbeelding van het bestemmingsplan zijn enkele aanpassingen doorgevoerd met betrekking tot het bedrijf CF Techniek en de bijbehorende bedrijfswoning, waarmee uitvoering wordt gegeven aan de beantwoording van de zienswijze van CF Techniek.
• Er is een regeling opgenomen om de oprichting van een geluidsscherm tussen het bedrijf Vogelaar Vredehof en de woning aan de Oude Rijksweg 13 te waarborgen.

• De mogelijkheid om af te wijken van de toegestane bouwhoogte van 14 meter is geschrapt voor het bedrijfsterrein van het bedrijf Vogelaar Vredehof. Een bouwhoogte van 14 meter is op deze locatie het maximaal aanvaardbare.

Het plan inzien

Het bestemmingsplan ligt van 14 juli 2022 tot en met 24 augustus 2022 voor iedereen ter inzage.

Het plan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl. Ook kunt u het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan inzien bij de balie in het gemeentehuis.

Rechtsmiddelen en inwerkingtreding

Eenieder kan gedurende de termijn van ter inzage legging tegen het vaststellingsbesluit beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA 
´s-Gravenhage.. Degene die beroep heeft ingesteld kan tevens een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de voorzitter van genoemde Afdeling.

Burgers kunnen ook online beroep en/of een verzoekschrift om een voorlopige voorziening indienen. Dat kan alleen via het digitale loket op de website van de Raad van State, www.raadvanstate.nl.

Het besluit en daarmee het bestemmingsplan treden de dag na afloop van de beroepstermijn in werking, tenzij binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening bij de voorzitter van genoemde Afdeling wordt ingediend. In dat geval treedt het bestemmingsplan niet in werking voordat op dit verzoek is beslist.

Contactpersoon

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Steenbergen van de afdeling Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling. Hij is bereikbaar via ons centrale telefoonnummer 14 0113 of via ons e-mailadres gemeente@reimerswaal.nl.

Ongewijzigde vaststelling wijzigingsplan ‘Krabbendijke, 1e Wijziging’, Reimerswaal

Algemeen

Op grond van artikel 3.9a, lid 1, van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) maken burgemeester en wethouders bekend dat zij op 16 december 2021 het wijzigingsplan ex artikel 3.6, lid 1, onder a, Wro ‘Krabbendijke, 1e Wijziging’, met planidentificatienummer NL.IMRO.0703.02KrBPKom1W-va01 ten opzichte van het ontwerpplan ongewijzigd hebben vastgesteld.
Beschrijving plangebied en omschrijving doel en inhoud wijzigingsplan
Het perceel aan de Wilhelminastraat 1 en 1A in Krabbendijke heeft een bedrijfsbestemming. De huidige bestemming ‘Bedrijf’ wordt gewijzigd in de bestemmingen ‘Wonen’ en ‘Tuin’. Hierdoor kunnen de gronden en de (bestaande) opstallen op het perceel, waaronder de woning, voor woondoeleinden worden gebruikt. Tevens wordt het huidige bouwvlak verkleind. Als gevolg daarvan moet een gedeelte van de bestaande bebouwing die buiten het nieuw gevormde bouwvlak ligt, worden gesloopt. 

Het wijzigingsplan ‘Krabbendijke, 1e wijziging’ is opgesteld om deze ontwikkeling planologisch-juridisch mogelijk te maken. De toelichting bij het wijzigingsplan geldt als onderbouwing voor de haalbaarheid van het plan.

Het ontwerpwijzigingsplan heeft ter inzage gelegen van donderdag 17 juni 2021 tot en met woensdag 28 juli 2021. Gedurende deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend.

Het plan inzien

Het vastgestelde wijzigingsplan ligt van donderdag 13 januari 2022 tot en met woensdag 23 februari 2022 voor iedereen ter inzage.
Het plan is te raadplegen op ruimtelijkeplannen.nl Ook kunt u het vastgestelde wijzigingsplan tijdens de openingsuren inzien bij de balie in het gemeentehuis.
Rechtsmiddelen en inwerkingtreding
Eenieder kan gedurende de termijn van terinzagelegging tegen het vaststellingsbesluit beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA 
´s-Gravenhage. Degene die beroep heeft ingesteld kan tevens een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de voorzitter van genoemde Afdeling.
Burgers kunnen ook online beroep en/of een verzoekschrift om een voorlopige voorziening indienen. Dat kan alleen via het digitale loket op de website van de Raad van State, www.raadvanstate.nl.
Het besluit en daarmee het wijzigingsplan treden de dag na afloop van de beroepstermijn in werking, tenzij binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening bij de voorzitter van genoemde Afdeling wordt ingediend. In dat geval treedt het wijzigingsplan niet in werking voordat op dit verzoek is beslist.

Contactpersoon

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Vermeulen van de afdeling Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling. Zij is bereikbaar via ons centrale telefoonnummer 14 0113 of via ons e-mailadres gemeente@reimerswaal.nl.
 

Onherroepelijk bestemmingsplan ‘Verkabeling 380 kV Krabbendijke ’, Reimerswaal

Het bestemmingsplan ‘Verkabeling 380 kV Krabbendijke ’, met planidentificatienummer NL.IMRO.0703.380kVKrabbendijke-va01  is op 20 juli 2021 ongewijzigd vastgesteld door de gemeenteraad. Het vaststellingsbesluit – en daarmee het bestemmingsplan – is met ingang van 9 september 2021 onherroepelijk geworden.

Het plan kunt u raadplegen via de website www.ruimtelijkeplannen.nl 

Onherroepelijk bestemmingsplan ‘Zuidweg 16A en 16B, Krabbendijke’ en besluit hogere waarden Wet geluidhinder, Reimerswaal

Het bestemmingsplan ‘Zuidweg 16A en 16B, Krabbendijke’, met planidentificatienummer NL.IMRO.0703.02KrBPZuidweg16-va01 is op 26 januari 2021 ongewijzigd vastgesteld door de gemeenteraad. Burgemeester en wethouders hebben op 17 december 2020 tevens besloten tot vaststelling van hogere waarden Wet geluidhinder ten behoeve van de woningen aan de Zuidweg 16A en 16B in Krabbendijke. Beide vaststellingsbesluiten - en daarmee het bestemmingsplan - zijn met ingang van 18 maart 2021 onherroepelijk geworden.

Het bestemmingsplan kunt u raadplegen via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Onherroepelijk bestemmingsplan ‘Willem Kosterlaan e.o., Krabbendijke’, Reimerswaal

Op 29 oktober 2019 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan ‘Willem Kosterlaan e.o., Krabbendijke’, met planidentificatienummer NL.IMRO.0703.02KrBPWKosterlaan-va01  ongewijzigd vastgesteld. Het vaststellingsbesluit - en daarmee het bestemmingsplan - is met ingang van 19 december 2019 onherroepelijk geworden.

U kunt het plan met planidentificatienummer NL.IMRO.0703.02KrBPWKosterlaan-va01 raadplegen via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Onherroepelijk bestemmingsplan ‘Oostweg 33 en 33A, Krabbendijke’, Reimerswaal

Op 8 oktober 2019 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan ‘Oostweg 33 en 33A, Krabbendijke’, met planidentificatienummer NL.IMR0.0703.02KrBPOostweg33-va01 ongewijzigd vastgesteld. Het vaststellingsbesluit – en daarmee het bestemmingsplan – is met ingang van 5 december 2019 onherroepelijk geworden.

Het bestemmingsplan is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Onherroepelijk Bestemmingsplan Krabbendijke, 1e herziening

Op grond van artikel 3.8, lid 3, van de Wet ruimtelijke ordening maken burgemeester en wethouders bekend dat de gemeenteraad van Reimerswaal op 23 september 2014 het bestemmingsplan ‘Krabbendijke, 1e herziening’ met planidentificatienummer NL.IMRO.0703.02KrBPKom1H-va01 ongewijzigd heeft vastgesteld. Het vaststellingsbesluit - en daarmee het bestemmingsplan - is met ingang van 6 mei 2015 onherroepelijk geworden. De reden voor het opstellen van deze herziening is het herstellen van enkele omissies in het geldende bestemmingsplan ‘Krabbendijke’. Ook is de bestemming van het perceel aan de Oostweg 40 veranderd van ‘Agrarisch’ in ‘Wonen’. Hiervoor is een ruimtelijke onderbouwing opgesteld en bij het bestemmingsplan gevoegd. Het plangebied omvat de gehele kern Krabbendijke, inclusief de bedrijventerreinen ‘Zuidweg’ en ‘Oostpolder’ en de woonwijk ‘Rozeboom’.

Het bestemmingsplan is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Onherroepelijk Bestemmingsplan Krabbendijke

De gemeenteraad van Reimerswaal heeft op 25 juni 2013 het bestemmingsplan “Krabbendijke”, met planidentificatienummer NL.IMRO.0703.02KrBPKom-va01 gewijzigd vastgesteld. Op 25 oktober 2013 is, met de uitspraak van de Raad van State inzake een beroep en voorlopige voorziening, het bestemmingsplan gedeeltelijk in werking getreden. Op 14 januari 2014 is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. Het plan kunt u raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Gerechtelijke uitspraak

Uitspraak van de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State op een verzoek om het treffen van een voorlopige voorziening. De uitspraak is ook een uitspraak in hoofdzaak. De voorzitter heeft kortgezegd het besluit vernietigd voor zover het een bestemming "Agrarisch" op een perceel aan de Oude Rijksweg in Krabbendijke betreft.

ARCHIEF

Plannen die op een eerder moment ter inzage hebben gelegen. 

Ongewijzigde vaststelling bestemmingsplan ‘Rozeboom, fase 4’, Reimerswaal

[(04-11-2020) - (16-12-2020)]

Algemeen

Op grond van artikel 3.8, lid 3, van de Wet ruimtelijke ordening maken burgemeester en wethouders bekend dat de gemeenteraad van Reimerswaal op 27 oktober 2020 het bestemmingsplan ‘Rozeboom, fase 4’, met planidentificatienummer NL.IMRO.0703.02KrBPRozeboom2-va01 ongewijzigd heeft vastgesteld.